Estimation théorique
Avenue Pierre et Marie Curie,40600 Biscarrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre et Marie Curie,40600-Biscarrosse indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biscarrosse (40046), comprenant 14292 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 216 | AV PIERRE CURIE | 5 | 113 | 846 | 336000€ | 2973€ |
2019-08-19 | 295 | RUE DU HAPCHOT | 7 | 144 | 1054 | 282000€ | 1958€ |
2019-12-06 | 340 | RUE DU HAPCHOT | 3 | 65 | 214 | 100000€ | 1538€ |
2020-01-21 | 51 | RUE DU CAP CORVETTE GUILBAUD | 4 | 67 | 329 | 222000€ | 3313€ |
2023-05-11 | 51 | ALL CATALINA | 4 | 64 | 280 | 340000€ | 5313€ |
2021-05-31 | 52 | ALL DE L'ESPOURGUIT | 4 | 83 | 0 | 350000€ | 4217€ |
2019-10-29 | 65 | RUE DU CAP CORVETTE GUILBAUD | 4 | 84 | 321 | 257000€ | 3060€ |
2023-01-03 | 344 | RUE DU HAPCHOT | 3 | 70 | 0 | 258000€ | 3686€ |
2021-06-25 | 86 | ALL CATALINA | 4 | 104 | 305 | 315000€ | 3029€ |
2022-03-16 | 210 | ALL DE L'ESPOURGUIT | 6 | 102 | 500 | 403500€ | 3956€ |
2023-03-20 | 75 | RUE DU CAP CORVETTE GUILBAUD | 4 | 93 | 322 | 320000€ | 3441€ |
2020-12-11 | 166 | AV DE DOUSSE | 3 | 67 | 581 | 160000€ | 2388€ |
2021-03-08 | 102 | ALL CATALINA | 4 | 85 | 352 | 265000€ | 3118€ |
2021-10-28 | 157 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 88 | 557 | 295000€ | 3352€ |
2022-02-23 | 231 | ALL DE L'ESPOURGUIT | 4 | 93 | 352 | 465000€ | 5000€ |
2020-10-28 | 157 | ALL DES COLS VERTS | 4 | 121 | 1300 | 517000€ | 4273€ |
2020-06-10 | 26 | IMP DU BEDOUY | 3 | 85 | 338 | 290000€ | 3412€ |
2022-04-12 | 104 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 67 | 281 | 298000€ | 4448€ |
2022-12-09 | 25 | AV DE DOUSSE | 4 | 81 | 1596 | 625000€ | 7716€ |
2020-07-16 | 36 | IMP DU BEDOUY | 4 | 84 | 338 | 276000€ | 3286€ |
2021-11-02 | 46 | IMP DU BEDOUY | 3 | 81 | 422 | 393617€ | 4859€ |
2021-11-16 | 160 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 79 | 966 | 300000€ | 3797€ |
2023-06-15 | 106 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 95 | 492 | 410000€ | 4316€ |
2020-06-25 | 196 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 81 | 882 | 231000€ | 2852€ |
2022-05-23 | 105 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 53 | 410 | 240830€ | 4544€ |
2023-02-09 | 108 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 79 | 280 | 352500€ | 4462€ |
2020-06-09 | 251 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 119 | 572 | 278800€ | 2343€ |
2022-03-07 | 152 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 90 | 962 | 385000€ | 4278€ |
2020-09-18 | 87 | RUE DU THYM | 5 | 111 | 172 | 307000€ | 2766€ |
2021-07-28 | 226 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 110 | 416 | 388500€ | 3532€ |
2022-12-12 | 226 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 110 | 416 | 500295€ | 4548€ |
2021-06-23 | 73 | RUE DU THYM | 5 | 111 | 172 | 383000€ | 3450€ |
2020-06-05 | 50 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 64 | 388 | 213000€ | 3328€ |
2021-12-28 | 463 | AV DE MEYRIE | 5 | 90 | 409 | 220000€ | 2444€ |
2019-05-29 | 221 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 119 | 501 | 294000€ | 2471€ |
2021-06-23 | 444 | AV DE MEYRIE | 2 | 56 | 517 | 215000€ | 3839€ |
2022-07-07 | 444 | AV DE MEYRIE | 2 | 56 | 517 | 395000€ | 7054€ |
2021-12-08 | 74 | RUE DU MICQ | 3 | 48 | 567 | 913500€ | 19031€ |
2022-03-17 | 462 | AV DE MEYRIE | 6 | 165 | 1061 | 488850€ | 2963€ |
2019-08-28 | 370 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 108 | 446 | 279000€ | 2583€ |
2021-01-27 | 187 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 119 | 1044 | 440000€ | 3697€ |
2019-05-14 | 175 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 132 | 930 | 373000€ | 2826€ |
2020-05-18 | 380 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 3 | 81 | 424 | 300000€ | 3704€ |
2020-12-11 | 850 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 105 | 0 | 244000€ | 2324€ |
2020-07-17 | 538 | AV DE MEYRIE | 2 | 60 | 803 | 200000€ | 3333€ |
2020-06-11 | 68 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 135 | 155000€ | 1462€ |
2019-11-25 | 508 | AV JEAN BOUIN | 3 | 64 | 1086 | 400000€ | 6250€ |
2021-07-27 | 416 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 122 | 438 | 360750€ | 2957€ |
2019-09-19 | 868 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 106 | 610 | 290040€ | 2736€ |
2020-09-16 | 868 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 106 | 610 | 319000€ | 3009€ |
2020-06-02 | 41 | RUE DES CANNAS | 4 | 89 | 527 | 140000€ | 1573€ |
2021-10-21 | 770 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 3 | 74 | 884 | 424500€ | 5736€ |
2019-09-11 | 685 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 3 | 58 | 415 | 168500€ | 2905€ |
2022-01-18 | 126 | AV DES GALLIPES | 4 | 64 | 0 | 224550€ | 3509€ |
2019-08-02 | 874 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 7 | 199 | 450 | 295300€ | 1484€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DE LA TCHANQUE | 4 | 120 | 673 | 632800€ | 5273€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DES BERGERS | 4 | 98 | 717 | 284300€ | 2901€ |
2020-02-14 | 860 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 72 | 146 | 252150€ | 3502€ |
2019-10-05 | 99 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 137 | 188000€ | 1774€ |
2020-02-27 | 864 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 72 | 144 | 233400€ | 3242€ |
2021-03-02 | 146 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 149 | 185000€ | 1745€ |
2021-12-08 | 146 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 149 | 258000€ | 2434€ |
2022-04-29 | 98 | RUE DES CANNAS | 4 | 83 | 628 | 338700€ | 4081€ |
2021-04-30 | 37 | PL DES VERGNES | 4 | 84 | 722 | 338000€ | 4024€ |
2021-12-20 | 23 | AV DES GALLIPES | 4 | 87 | 385 | 394050€ | 4529€ |
2020-10-13 | 160 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 144 | 190000€ | 1792€ |
2020-05-28 | 92 | AV DES GALLIPES | 4 | 60 | 793 | 160000€ | 2667€ |
2022-01-03 | 215 | RUE PEYCHAN | 5 | 106 | 135 | 190000€ | 1792€ |
2020-09-24 | 330 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 80 | 1521 | 230000€ | 2875€ |
2021-10-22 | 886 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 88 | 0 | 269770€ | 3066€ |
2021-07-28 | 66 | RUE DE LA TCHANQUE | 4 | 106 | 524 | 411500€ | 3882€ |
2020-01-22 | 468 | ALL DE FARGAT | 4 | 85 | 665 | 310000€ | 3647€ |
2022-05-31 | 58 | RUE DE LAGNET | 3 | 67 | 522 | 296000€ | 4418€ |
2020-01-31 | 86 | RUE DE LA TCHANQUE | 4 | 176 | 1096 | 370200€ | 2103€ |
2019-11-14 | 160 | RUE DES CANNAS | 4 | 100 | 651 | 258500€ | 2585€ |
2020-01-16 | 51 | RUE DES TONNES | 4 | 86 | 222 | 217000€ | 2523€ |
2023-06-08 | 51 | RUE DES TONNES | 4 | 86 | 222 | 331000€ | 3849€ |
2019-10-23 | 197 | AV JEAN BOUIN | 4 | 96 | 792 | 275600€ | 2871€ |
2022-05-24 | 296 | ALL DES JACQUOTS | 4 | 133 | 729 | 459500€ | 3455€ |
2021-11-08 | 505 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 90 | 719 | 410000€ | 4556€ |
2020-12-15 | 140 | RUE DE LA TCHANQUE | 4 | 131 | 1289 | 463000€ | 3534€ |
2020-08-03 | 545 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 109 | 695 | 318000€ | 2917€ |
2020-11-25 | 426 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 103 | 863 | 347160€ | 3370€ |
2020-08-05 | 445 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 90 | 721 | 270000€ | 3000€ |
2021-05-27 | 465 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 90 | 685 | 280000€ | 3111€ |
2022-08-26 | 64 | AV JEAN BOUIN | 4 | 101 | 720 | 432700€ | 4284€ |
2023-03-02 | 396 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 94 | 787 | 484000€ | 5149€ |
2021-05-06 | 380 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 95 | 807 | 381850€ | 4019€ |
2021-12-17 | 204 | AV DE LA JUDEE | 5 | 122 | 679 | 363276€ | 2978€ |
2021-12-27 | 360 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 90 | 812 | 335000€ | 3722€ |
2020-10-02 | 335 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 85 | 823 | 325000€ | 3824€ |
2021-02-25 | 30 | IMP DES CAZAOUS | 5 | 125 | 865 | 320000€ | 2560€ |
2022-03-24 | 11 | AV VICTOR HUGO | 3 | 53 | 240 | 260000€ | 4906€ |
2023-04-07 | 261 | AV DES GALLIPES | 4 | 80 | 882 | 389814€ | 4873€ |
2021-11-29 | 85 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 117 | 736 | 285000€ | 2436€ |
2019-08-30 | 78 | RUE DE LA BERGERIE | 8 | 230 | 1285 | 490000€ | 2130€ |
2020-12-21 | 366 | ALL DE FARGAT | 3 | 82 | 328 | 246400€ | 3005€ |
2022-12-06 | 76 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 91 | 787 | 417100€ | 4584€ |
2021-06-04 | 180 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 90 | 750 | 265000€ | 2944€ |
2022-05-24 | 105 | AV DE LA JUDEE | 4 | 60 | 355 | 250000€ | 4167€ |
2021-08-11 | 320 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 4 | 90 | 579 | 328600€ | 3651€ |
2023-01-03 | 192 | RUE DU CAZALOT | 5 | 135 | 863 | 514500€ | 3811€ |
2019-11-28 | 31 | IMP DE LA BARADE | 4 | 139 | 1078 | 446740€ | 3214€ |
2020-06-15 | 115 | AV DE LA JUDEE | 5 | 102 | 525 | 295735€ | 2899€ |
2019-08-09 | 249 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 137 | 761 | 470000€ | 3431€ |
2022-07-08 | 137 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 73 | 602 | 298000€ | 4082€ |
2019-08-14 | 64 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 146 | 1069 | 430000€ | 2945€ |
2022-08-25 | 137 | RUE DU CAZALOT | 4 | 89 | 736 | 442300€ | 4970€ |
2021-07-09 | 150 | RUE PIERRE CLOSTERMANN | 5 | 122 | 750 | 430000€ | 3525€ |
2020-10-21 | 109 | AV DE LA JUDEE | 3 | 77 | 192 | 214500€ | 2786€ |
2020-10-14 | 109 | AV DE LA JUDEE | 3 | 77 | 192 | 228000€ | 2961€ |
2020-05-18 | 25 | AV HENRI GUILLAUMET | 2 | 55 | 252 | 210000€ | 3818€ |
2022-07-26 | 343 | AV HENRI GUILLAUMET | 3 | 77 | 383 | 330000€ | 4286€ |
2021-09-17 | 100 | RUE LOUIS BREGUET | 2 | 40 | 0 | 164224€ | 4106€ |
2021-01-20 | 95 | AV HENRI GUILLAUMET | 3 | 47 | 266 | 160000€ | 3404€ |
2021-04-23 | 118 | IMP DES CAZAOUS | 5 | 141 | 997 | 55315.7€ | 392€ |
2020-11-16 | 275 | RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS | 4 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2020-06-05 | 67 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 113 | 227 | 310000€ | 2743€ |
2020-09-22 | 17 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 77 | 800 | 220000€ | 2857€ |
2020-07-16 | 93 | ALL DE TOURIC | 4 | 83 | 270 | 300100€ | 3616€ |
2021-09-14 | 14 | RUE DE L AEROPOSTALE | 3 | 62 | 0 | 220016€ | 3549€ |
2021-01-29 | 260 | ALL DE FARGAT | 4 | 90 | 417 | 270000€ | 3000€ |
2019-10-01 | 258 | ALL DE FARGAT | 4 | 90 | 405 | 255000€ | 2833€ |
2019-06-26 | 135 | RUE DE L AEROPOSTALE | 2 | 42 | 263 | 110000€ | 2619€ |
2022-09-20 | 15 | RUE ALEXANDRE COLLENOT | 4 | 100 | 563 | 388000€ | 3880€ |
2021-07-20 | 22 | RUE DU GRAND JEANNON | 4 | 69 | 227 | 240000€ | 3478€ |
2021-12-17 | 60 | ALL DE CHECOT | 6 | 144 | 610 | 410000€ | 2847€ |
2021-02-19 | 25 | RUE ALEXANDRE COLLENOT | 4 | 90 | 465 | 260000€ | 2889€ |
2020-02-07 | 13 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 80 | 1188 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-15 | 144 | RUE DU LT DE VAISSEAU PARIS | 4 | 113 | 0 | 347000€ | 3071€ |
2022-05-11 | 39 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 118 | 801 | 526000€ | 4458€ |
2021-01-08 | 80 | RUE ALEXANDRE COLLENOT | 4 | 90 | 411 | 260000€ | 2889€ |
2020-09-24 | 281 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 70 | 366 | 152000€ | 2171€ |
2021-09-27 | 45 | RUE ALEXANDRE COLLENOT | 4 | 90 | 508 | 245000€ | 2722€ |
2023-05-11 | 160 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 126 | 593 | 607500€ | 4821€ |
2021-09-17 | 387 | AV DES GALLIPES | 4 | 101 | 790 | 335000€ | 3317€ |
2021-04-23 | 43 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 180 | 883 | 373000€ | 2072€ |
2020-10-02 | 55 | RUE ALEXANDRE COLLENOT | 4 | 90 | 498 | 240000€ | 2667€ |
2021-12-10 | 88 | ALL DE CHECOT | 3 | 94 | 1152 | 537750€ | 5721€ |
2021-09-29 | 125 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 155 | 2850 | 1000000€ | 6452€ |
2021-03-25 | 40 | RUE DU GRAND JEANNON | 4 | 88 | 420 | 295500€ | 3358€ |
2023-06-12 | 26 | IMP DE LA BARGUEYRE | 4 | 99 | 552 | 421980€ | 4262€ |
2019-07-04 | 60 | RUE DU GRAND JEANNON | 4 | 88 | 405 | 265000€ | 3011€ |
2021-07-12 | 114 | ALL DE FARGAT | 4 | 94 | 719 | 367500€ | 3910€ |
2021-10-19 | 276 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 6 | 122 | 1009 | 400000€ | 3279€ |
2020-05-28 | 198 | RUE DE L AEROPOSTALE | 6 | 145 | 677 | 355000€ | 2448€ |
2022-03-22 | 215 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 85 | 923 | 375000€ | 4412€ |
2020-09-09 | 121 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 78 | 635 | 260000€ | 3333€ |
2022-11-30 | 253 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 96 | 473 | 300675€ | 3132€ |
2020-06-04 | 225 | AV PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 90 | 163 | 172000€ | 1911€ |